欢迎光临房产服务网
注册 登录
登录 注册
当前位置: 首页 » 资讯 » 深度报道 » 正文

因为一场水患 长沙洋湖片区范围划分起纷争

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-07-20  浏览次数:99
核心提示:导读:一方有难八方支援,灾难无情人有情。在长沙这场多年罕见的水患中,公众看到了各级政府的靠前指挥、科学决策和企业、市民等为保护人民生命财产安全所做的种种努力。一方面,包括遭遇了水患的楼盘开发商、物业、
导读:一方有难八方支援,灾难无情人有情。在长沙这场多年罕见的水患中,公众看到了各级政府的靠前指挥、科学决策和企业、市民等为保护人民生命财产安全所做的种种努力。一方面,包括遭遇了水患的楼盘开发商、物业、业主众志成城、奋战防汛第一线,或远或近没有遭遇水患的各开发商、物业、市民齐心协力共保家园;另一方面,也因为这场水患,长沙先导投资控股集团有限公司澄清自我,被指为急甩锅、进行区域划片撇清关系而起纷争。
 
中房报记者 赵春林 长沙报道
一场水患,把长沙洋湖片区再次推进舆论漩涡。
7月3日晚间,负责运营长沙洋湖片区城市基础设施投资的长沙先导投资控股集团有限公司(以下简称“长沙先导”),向当地媒体澄清说,网传“洋湖片区水患爆发”消息不实,洪水受灾严重楼盘主要属于临近洋湖生态新城集中开发范围的岳麓区含浦片区,而非洋湖。

并指出,目前长沙洋湖新城已建成及在建住宅项目名单有万科·白鹭郡、和顺洋湖壹号、北大资源·时光等18个楼盘,除上述项目外,其他目前在建或已建成项目均不属于洋湖新城集中开发区。

随即引发不少网友吐槽,并持续发酵。洋湖新城集中开发区与洋湖片区到底是什么关系?公众理解上的含浦区域到底属不属于洋湖片区?
7月4日中午,有关媒体澄清报道已被删除或修改为“网传地点非集中开发区”,并将其只承认的目前长沙洋湖新城已建成及在建的18个住宅项目名单予以了删除。


众志成城保家园
7月1日以来,受大雨影响,长沙市防汛启动一级响应。7月2日,湘江长沙站水位不断刷新历史峰值,江心橘子洲被洪水“穿洲”,险情不断……一场罕见的超历史水位洪峰,正涌入这座700余万人口聚集的城市,长沙告急,全城严阵以待。到3日零时,湘江长沙站水位刷历史新高,达到39.50米,超保证水位1.13米。

灾情就是命令。
作为这座城市的主人,他们直面灾情,既不畏惧,也从来不做旁观者。
7月2日,中建信和地产钰和城项目在接到长沙市天心区政府紧急通知后,迅速联动总包单位中建五局三公司中南公司调配人员500余人到长沙湘江路杜甫江阁到地铁二号线湘江中路站沿线进行加固堤坝,抗洪救险。项目管理人员坚守在现场,带领大家一起装沙袋、流水线运送、装车、码放,干得热火朝天,在湘江路沿线构筑成一条百余米长的坚固堤坝,并对堤坝进行二次加固,以确保平稳应对洪峰。
面对可能出现的雨水倒灌和地面强积水的险情,长沙万科也紧急行动,第一时间启动了防洪应急预案,全民动员抗险救灾,并且组织一支百人的抗洪队伍紧急赶赴靳江河赈灾。

不仅仅是中建信和、万科、碧桂园、北大资源、和顺等品牌企业,与社会各界一起众志成城共保家园,地处长沙洋湖片区的中海国际社区、江山帝景、汀香十里、洋湖时代广场、华润橡树湾等楼盘,也任劳任怨,积极努力开展自救。

区域划片起纷争
一方有难八方支援,灾难无情人有情。在长沙这场多年罕见的水患中,公众看到了各级政府的靠前指挥、科学决策和企业、市民等为保护人民生命财产安全所做的种种努力。一方面,包括遭遇了水患的楼盘开发商、物业、业主众志成城、奋战防汛第一线,或远或近没有遭遇水患的各开发商、物业、市民齐心协力共保家园,上演了一幕幕感人故事;另一方面,也因为这场水患,长沙先导澄清自我,被指为急甩锅、进行区域划片撇清关系而起纷争。
在此期间,有自媒体曝出“洋湖片区水患爆发”消息之后,长沙先导透过当地媒体对外澄清:洪水受灾严重楼盘主要属于临近洋湖生态新城集中开发范围的岳麓区含浦片区,而非洋湖,并列出了其只承认的目前长沙洋湖新城已建成及在建的18个住宅项目名单。
此举,立即引发了各界对长沙洋湖片区范围划分的争论。
“卖地时,说我们项目是在洋湖,有水患了,就说我们项目不属于洋湖片区啊。”“搞了半天,洋湖才那么巴掌点地啊!”“我一直以为我是住在洋湖呢,原来含浦不属洋湖啊。”“人家根本不承认你们是洋湖片区,以后还是安心做含浦人吧!”……
长沙先导强调,长沙洋湖生态新城区域为靳江河以南以东、湘江以西、南三环以北环绕形成的地区,由长沙先导控股子公司长沙先导洋湖建设投资有限公司集中开发,洋湖新城集中开发区已建成及在建住宅项目只包括万科·白鹭郡、和顺洋湖壹号、北大资源·时光等18个楼盘,不包括此次遭遇较大水患的中海国际社区、江山帝景、汀香十里、洋湖时代广场、华润橡树湾等楼盘。
长沙先导回应:何为洋湖新城区域
那么,洋湖新城集中开发区与洋湖片区到底是什么关系?公众理解上的含浦区域到底属不属于洋湖片区?
7月4日中午,长沙先导规划发展部负责人在接受中国房地产报记者采访时确认,洋湖新城集中开发区已建成及在建住宅项目只包括万科·白鹭郡、和顺洋湖壹号、北大资源·时光等18个楼盘,此次个别楼栋遭遇较大水患的中海国际社区,位于集中开发区北侧,属于洋湖片区控规编制单元之内,但作为中海国际社区项目土地出让方的湖南湘江新区管委会(注:此前为“大河西先导区管委会”),只将土地出让金的一部分返还给了长沙先导,作为基础设施建设费用,长沙先导只负责了该项目的路网建设,并不包括项目的排水设施建设。
他指出,与集中开发区排水设施同属靳江河以南一体化所不同的是,该项目的排水设施是与靳江河以北的其它项目的排水形成一体,因此,没有出现集中开发区项目排水较为通畅的情况。
此外,他还表示,洋湖新城集中开发区也不包括此次遭遇较大水患的江山帝景、汀香十里、洋湖时代广场、华润橡树湾等楼盘。
长沙先导相关负责人进一步向中国房地产报记者透露,早在2009年,长沙大河西先导区土地储备(交易)中心与长沙先导签订了《洋湖垸储备土地前期开发合作协议》,约定前期储备土地范围(四至):南至绕城线,东至湘江、北至靳江河,拟开发储备土地总面积为1万亩。
采访过后,记者发现,有关长沙先导的媒体澄清报道已被删除或修改为“网传地点非集中开发区”,并将其只承认的目前长沙洋湖新城已建成及在建的18个住宅项目名单予以了删除。
不过,知情人士向中国房地产报记者提供了2015年3月24日长沙先导官网在城市运营频道土地资讯栏目刊载的一篇的标题为《洋湖生态新城2015年土地出让计划》(http://www.cpih.com/nshow.asp?nid=779&sid=410&bid=130)的文章(点击量已达11936次)。在该文中,长沙先导在《洋湖新城招商简介》中介绍“洋湖已土地出让情况”时,将中海国际社区、华润橡树湾等项目也列入了洋湖新城范围内。

针对此次长沙洋湖片区排水状况以及片区范围划分起纷争事件,长沙先导向中国房地产报记者强调了两大方面:一方面,洋湖生态新城(原洋湖垸)由于地势低洼,水系整体性和流动性差,千百年来水患重重,当地居民饱尝洪水侵害。2009年起,洋湖新城合理利用片区内湘江、雅河、靳江河、洋湖湿地等水资源生态系统,科学规划地下管网、防洪排涝等设施,将城市基础设施与绿地、园林、景观水体相结合,从低冲击开发技术应用、中水回用系统、水环境维护三方面大力推进新区建设,解决洪涝和水资源结构问题,为居民提供舒适空间。
从对于此次洪峰的防洪排涝能力来看,首先,洋湖内部高规格配置防洪系统,此次洪峰过境洋湖水位达39.51米(吴淞高程),距离堤顶仍旧有一米多的距离,未出现漫堤现象,有效地保证了洋湖片区居民的生命财产安全。
此外,洋湖生态新城在11.98平方公里的洋湖新城内规划了4.85平方公里的洋湖湿地,形成天然“吸水设备”,收集片区内雨水,维持区域水平衡,在抵抗洪峰中起到了关键的作用。
同时,片区还通过透水铺装率、屋顶绿化率及下凹绿地率等手段,和高科技雨水回收系统,加强了对水资源的循环利用,扩建与新建了龙骨寺泵站、枯石塘泵站,高标准提升了片区的强排能力。
另一方面,在此次抗洪救灾中,无论是洋湖新城集中开发区内还是开发区外,长沙先导均进行了主动调度和积极支援,甚至还派员远赴宁乡市重灾区进行协助,长沙先导愿与各界共同努力,把包括洋湖片区在内的长沙共同建设得更加美好。
 
 
[ 资讯搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 违规举报 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐资讯
点击排行