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成都发文加强房价监管 北京上半年商品房销售面积大降

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-07-20  浏览次数:83
核心提示:成都加强房价监管 不得以精装修为名变相抬高价格7月19日,成都市城乡房产管理局、成都市发展和改革委员会联合发布通知,将加强对商品住房的价格监管,自19日起实施。通知指出,房地产开发企业在申请商品住房预售许可
成都加强房价监管 不得以精装修为名变相抬高价格
7月19日,成都市城乡房产管理局、成都市发展和改革委员会联合发布通知,将加强对商品住房的价格监管,自19日起实施。
通知指出,房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格,不得虚高申报,也不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格。
同时,加强商品住房预售方案的监督管理,指导房地产开发企业对预售方案中的申报价格按套明码标价、“一房一价”。
此外,对申报价格明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格,且不接受相关部门指导的开发项目,房管部门可暂不予受理预售许可、现售备案。
同时,成都将加强对商品住房销售行为的监管。
通知显示,房地产开发企业在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售,不得价外收取费用。
北京统计局:上半年商品房销售面积同比下降35%
7月19日,北京市统计局公布上半年北京市房地产市场运行情况。
观点地产新媒体查阅数据了解,上半年,北京市完成房地产开发投资1563.8亿元,同比下降6.4%。其中,住宅投资完成724亿元,同比下降7.2%;写字楼投资完成318.5亿元,下降2.1%;商业、非公益用房及其他投资完成521.3亿元,下降7.7%。
北京全市项目到位资金为3200.9亿元,同比下降3.8%。其中,国内贷款为911.2亿元,下降4.7%;自筹资金为598.7亿元,下降25.1%;定金及预收款等其他资金来源为1680.8亿元,增长6.9%。
销售方面,上半年,北京市商品房销售面积为427.4万平方米,同比下降35%。其中,住宅销售面积为274.2万平方米,下降29.7%;写字楼为64.4万平方米,下降64%;商业、非公益用房及其他为88.8万平方米,增长0.3%。
市场供给方面,上半年,北京市商品房新开工面积为997.1万平方米,同比下降25%。其中,住宅新开工面积为439.8万平方米,下降19.5%;写字楼为201.6万平方米,下降21.3%;商业、非公益用房及其他为355.7万平方米,下降32.6%。
同期,竣工面积为487.3万平方米,同比下降43.3%。其中,住宅竣工面积为209.9万平方米,下降56.2%;写字楼为110.1万平方米,下降29%;商业、非公益用房及其他为167.3万平方米,下降25.9%。
保障性住房建设方面,上半年,北京市保障性住房完成投资360.7亿元,同比增长0.7%。保障房施工面积为3659万平方米,增长8.4%,其中新开工面积400.3万平方米,下降11.7%。保障房竣工面积为82.2万平方米,下降52.2%。
 
 
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