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澳洲房产泡沫来袭,中国猛砸152亿,灭顶之灾?

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-06-04  浏览次数:141
核心提示:中国房产服务网讯:有人说如果中国是全球化的最大受益者,那么中国经济崛起带来的最大赢家就是澳大利亚。去年,澳大利亚对华的出口贸易额就达到了6400多亿人民币,占其出口总额的30%以上。可以说,中国如今已成为澳
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有人说如果中国是全球化的最大受益者,那么中国经济崛起带来的最大赢家就是澳大利亚。去年,澳大利亚对华的出口贸易额就达到了6400多亿人民币,占其出口总额的30%以上。可以说,中国如今已成为澳大利亚当之无愧的最大贸易伙伴。不过在投资领域,澳大利亚似乎正面临着与“金主”渐行渐远的局面。

中国在澳投资时隔4年首度减少,但仍是其头号外资来源国

此前在澳方发出的2013-2014年度报告中显示,中国就首次超越美国成为澳洲最大的外国投资者,投资总额达到270亿澳元,遥遥领先于美国的175亿澳元、加拿大的154亿澳元。不过,从日本媒体最近的报道来看,在截至2017年6月的财年中,获得澳大利亚方面批准的中国投资总金额达到388亿澳元、约合291亿美元,与同期相比下降了18%。这也是中国对澳投资四年来首次出现减少的情况。与此同时,日媒还指出今后中国对澳大利亚的投资可能继续减少。

尽管澳洲如今面临着中国投资减少的情况,但中国目前仍然是澳大利亚的头号外资来源国,占到澳大利亚外来投资总额的五分之一。值得注意的是,此次中国对澳投资下降的主要原因,在于中国对澳大利亚的房地产投资下滑了一半——目前,中国对澳大利亚各种类型的房地产投资申请已跌至152亿澳元。

中国对澳房地产投资额减半,澳方“限制”成主因

那么中国为何突然之间减少对澳大利亚的房地产投资,难道是因为澳大利亚此前过度追随美国的脚步,导致中国主动减少对其的投资?事实上,中国在投资减少这个方面可以说并不占据主动性。虽然中国在2016年年底开始实施采取管控措施,使得中国对外直接投资“大幅下滑”,但澳大利亚出台措施来保护澳重要的基础设施,以遏制房价上涨,才是造成此次外来投资下滑的直接原因。

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为了加强对外国投资的控制,防止所谓的“通信、电力和港口等领域遭到阴谋破坏”,去年1月澳大利亚政府成立了相关的关键基础设施监管中心。此外,为了遏制房价上涨,澳政府也在去年5月宣布对外国人名下、一年之中至少空置半年时间的住宅征税;与此同时,澳还对外国人持有的新建住宅比例设置了50%的上限。如此重重的限制自然把外来投资都挡在了国门之外。

如此看来,中国对澳大利亚投资的进一步减少,加上此前中国减少对其铁矿石等资源的进口,这对于在经济上相对依赖中国的澳大利亚来说,无疑是一个比较大的打击。

 
 
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