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房地产市场出现变动,你考虑好什么时候买房了吗?

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-04-20  浏览次数:61
核心提示:  自2018年后半年开始,楼市开始走向低迷,不过因为相关政策的出台,最近的楼市好像又开始热闹起来了。身边也有朋友打算在2018年买房子,但是还是有更多的人没有购房的打算,那么这些2019年不打算买房的朋友以后会
   自2018年后半年开始,楼市开始走向低迷,不过因为相关政策的出台,最近的楼市好像又开始热闹起来了。身边也有朋友打算在2018年买房子,但是还是有更多的人没有购房的打算,那么这些2019年不打算买房的朋友以后会不会后悔呢?

  

 

  最近几年的“炒房”情况越来越厉害,虽然政策上明文规定了不允许“炒房”,但是耐不住越来越多的人加入“炒房”大军。中国的房地产行业在过去十年的时间里,房价一路上涨,这让很多的开发商和“炒房大军”都狠狠的赚了一大笔。不过,现在的房价已经被有关部门所调控,正在慢慢的稳定,所以很多人都认为,房价已经步入平稳状态,不会再出现大幅度是上涨。

  最近不少群众都被房地产行业的“大佬们”给吓到了。先是2017年,李嘉诚开始将其在国内的房产进行出售;从内地的房地产企业撤资,转战到了其他领域发展。再到王健林,万达集团旗下的酒店、文旅项目等都被一一出售,王健林表示要轻资产化,不做房地产商。万科集团在2019年的目标沟通会上表示,万科的目标是“活下去”。大家纷纷猜测,这些以房地产行业起家的人突然要转型,房地产行业的“暴利”时代真的要结束了吗?

  

 

  现在看来房价已经基本可以确定算是稳定了,不过仍旧有很多朋友处于观望的状态。大家不放心的原因无非是两点,一是担心现在不买房,万一房价再次上涨怎么办?还有一方面就是担心万一自己现在买了房,那房价万一开始下跌,自己岂不是买亏了?其实,之所以现在认为2019年房价会下降,主要的判断依据应该来自以下三个方面。

  首先是对于炒房客和小型的开发商来说,房价一旦稳定,对于他们的压力会很大。无论是二者中间的谁,都想让房价继续上涨,自己从中获利。再者就是房地产行业“暴利”时代结束了。从上面王健林、李嘉诚等房地产大亨撤出房产行业就可以看出,过去的房产发展模式已经改变了,属于他们的时代已经过去了。其次就是楼市的供给渠道发生了改变。之前大家说到房价上涨的问题都会吐槽一下楼市供需矛盾,但事实上我国的住房供给是超过住房需求 的,之所以发展成这样,是因为城市资源的差异性影响了城市的供需失衡。

  

 

  2019年的房价就像是一个原点,如果现在就说未来的房价不会再涨了那有点不太现实。毕竟时代在发展,国民的经济水平在提升,未来不管是房价,其他很多方面都不可能停滞不前。只是,等到房价不再无故上涨的时候,它背后所带来的价值也就没有了。对于没有增值作用的房子来说,什么时候买就看自己的刚需了。或许现在的价格可能会比三年后低,但是预计三年后并不会出现很大的价格波动。

  

 

  当然 ,以上都是个人意见,至于房子该不该买,什么时候买,买了会不会后悔还是要看大家

 
 
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