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购房需要做好哪些方面的预算?

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-04-20  浏览次数:75
核心提示:  对于大多数人来说,买一套属于自己的房子几乎会花光所有的积蓄,因此购房是人生中的大事之一。这就成了购房者的头等大事了,因此在购房之前都需要做一个预算,再来进行挑选。但是有些购房者对于购房预算有哪些并
   对于大多数人来说,买一套属于自己的房子几乎会花光所有的积蓄,因此购房是人生中的大事之一。这就成了购房者的头等大事了,因此在购房之前都需要做一个预算,再来进行挑选。但是有些购房者对于购房预算有哪些并不了解,因此往往会有些迷茫,今天小编就给大家讲解一下购房时应做好哪些方面的预算!

  

 

  一、了解房价的信息

  影响房价高低的最重要因素之一,就是房子所处的地段了。这就说明不同区域的楼盘,价格一定是不一样的。因此在选房之前就要确定好在哪儿购买房子?选好城市以及购买区域,这样的话才能更加精确地了解该区域的房价区间。

  一般情况下,配套完善、交通便利的区域房子的价格普遍会偏高,相应的配套没有那么完善的区域房价相对较低。购房者可以确定一个目标区域,对目标区域的基本价格有一定的认识,同时还要根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。再进行购房预算。

  二、计算所需的房屋面积

  对于大部分人来说,同一笔钱自然是买大面积的房子更为划算。所以当购房者确定好要购买的房子的区域之后,就要以该区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

  但是从另一个方面来说,面积也不是衡量房子好坏的的唯一因素,因为房子的周边环境、采光、通风等都是非常重要的。这些因素对以后的生活质量也是有很大影响的,因此小编建议大家各个方面都要考虑到,然后选择一套性价比高的房子!这样才能做到物有所值!

  三、考虑还贷能力

  现如今大部分的购房者都会选择贷款买房,这种情况系就需要考虑到房屋首付和月供的问题。我们都知道首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

  在购房之前,购房者要根据自身的资金状况支付首付款,其次还需要对未来的收入有一定的认识,根据银行要求月供不能低于收入的50%。通常情况下,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样的话才能保证日常的生活不受影响。

  四、考虑装修费用

  如果购买的是毛坯房的话,那么装修费用将是一笔很大的支出,因此在购房前就要就要将这笔开支列入购房预算之中。不能只考虑房屋的首付和月供。

  五、预留各种税费

  无论是购买新房还是二手房,税费都是占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。购买新房的话,需要缴纳的税费主要包括:契税、房屋维修基金、产权登记费等;购买二手房的话,需要缴纳的税费包括:契税、增值税、个人所得税等。这些是需要考虑到购房预算中去的。

  以上就是小编给大家讲解的有关购房预算的五大方面了。购房者购房的初衷,其实是更好的提升自己的生活品质。但是小编建议不能将自己的全部积蓄都用在买房上,更不能因为买房而透支很多,因为这样的话自身的日常生活是会受到影响的。所以在购房前一定要做好预算,千万不能盲目的购房!

 
 
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