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年终盘点|2018年度濮阳市房地产土地汇总

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-04-20  浏览次数:80
核心提示:  楼市冷暖土地先知,一直都说,土拍走势是楼市的风向标,那么濮阳土地2018年表现如何呢?据濮阳房产网小编整理2018年濮阳土地交易数据发现,2018年1-12月份,濮阳市出让成交商住用地26宗(不包括流拍及终止交易地块

  楼市冷暖土地先知,一直都说,土拍走势是楼市的风向标,那么濮阳土地2018年表现如何呢?据濮阳房产网小编整理2018年濮阳土地交易数据发现,2018年1-12月份,濮阳市出让成交商住用地26宗(不包括流拍及终止交易地块),1376485.476平方米(约2064.72805亩)用地,成交金额384835.5225万元。

  其中,濮阳市5宗、开发区8宗、华龙区5宗、示范区7宗、工业园区1宗。

  

 

  2018年濮阳市区土地总体出让情况一览

  2018年1月至2018年12月濮阳市土地出让面积共2064.72805亩。十月份是土地出让成交高峰,共出让土地约394.517亩,占全年总面积的19%。

  

 

  

 

  各区域土地成交情况总体一览

  2018年濮阳市土地出让面积457.85305亩、示范区491.464亩、华龙区322.393亩、开发区695.638亩、工业园区97.38亩。开发区是土地出让的重点区域,出让面积约占全市总面积的34%。工业园区土地出让面积最少,约占全市总面积的5%。

  

 

  

 

  从2018年各物业类型土地供求占比来看,2018年住宅用地成交8宗,商住用地成交13宗,商住混合用地成交3宗,二类居住用地兼容商业用地成交2宗。

  各地区土地成交详细一览表

  濮阳市

  

 

  示范区

  

 

  华龙区

  

 

  开发区

  

 

  工业园区

  

 

  濮阳各县土拍成交情况

  2018年1-12月份,濮阳各县出让成交商住用地112宗(不包括流拍及终止交易地块),5002485.34平方米(约7503.728亩)用地,成交金额708599.9293万元。

  

 

  

 

  从2018年土拍市场来看,预计2019年濮阳县和清丰县将成为新房销售的主要区域,未来2-3年内将会为濮阳商品房及住房市场提供大量房源。

  濮阳县

  2018年濮阳县土地总体出让情况一览

  2018年1月至2018年12月濮阳县出让成交商住用地约2289.693亩。其中住宅用地出让面积约占总面积的66%。

  

 

  

 

  2018年濮阳县土地出让TOP榜

  

 

  清丰县

  2018年清丰县土地总体出让情况一览

  2018年1月至2018年12月清丰县出让成交商住用地约2527.737亩。其中住宅用地出让面积约占总面积的89%。

  

 

  

 

  2018年清丰县土地出让TOP榜

  

 

  南乐县

  2018年南乐县土地总体出让情况一览

  2018年1月至2018年12月南乐县出让成交商住用地约1131.27亩。其中住宅兼容商用地出让面积约占总面积的35%。

  

 

  

 

  台前县

  2018年台前县土地总体出让情况一览

  2018年1月至2018年12月台前县出让成交住宅兼容商用地607.931亩。土地出让时间集中在6、7月份,其他月份没有土地出让成交。

  

 

  

 

  范县

  2018年范县土地总体出让情况一览

  2018年1月至2018年12月范县出让成交商住土地约947.097亩。其中住宅用地出让面积约占总面积的27%。

  

 

  

 

  土拍市场的火热程度和土地的供应量息息相关,尤其是住宅地块的出让。在市区土地相对紧缺的情况下,纵观2018年濮阳土地供应区域分布不难看出,县城方面商业、住宅土拍部分表现不俗,特别是濮阳县、清丰县已成为濮阳土地交易的重点区域,这也促进了濮阳县与清丰县的开发与发展。“控地价、抑房价”成为当前楼市调控主流,房企将面临更加复杂的市场环境,大牌开发商不断进驻濮阳市场,使得房企竞争也愈来愈激烈,未来,品质将成为房企生存的关键,“强者生存”亦将成为未来楼市的主题。

  2018年已过去,濮阳土拍盛宴落幕,

  2019年的土拍市场又是一番怎样的景象呢?

  一起期待吧!

  由濮阳房产网编辑整理,本报告数据分析结果仅供参考,数据来源河南省国土资源网上交易系统,转载请注明出处。

 
 
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